工程款抵房簡單協(xié)議書范本

工程款抵房簡單協(xié)議書范本合同編號：__________工程款抵房簡單協(xié)議書一、協(xié)議主體甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、協(xié)議背景2.1甲方為__________項目的施工方，乙方為該項目的業(yè)主。2.3乙方尚欠甲方工程款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權人：__________三、協(xié)議內(nèi)容3.1甲乙雙方同意以甲方擁有的房產(chǎn)作為抵扣乙方所欠工程款的方式，房產(chǎn)的價值與乙方所欠工程款金額相等。3.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。3.3乙方應在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將所欠工程款支付給甲方。3.4甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。如因房產(chǎn)存在問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.5乙方在房產(chǎn)過戶后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。但乙方在處分房產(chǎn)時，應提前通知甲方，并按照原合同約定的比例分配處置所得。3.6本協(xié)議簽訂后，原合同中關于工程款支付的條款視為無效。甲乙雙方的其他權利和義務，按照原合同執(zhí)行。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц对贤痤~____%的違約金。4.2如果甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付原合同金額____%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.原合同復印件3.工程款支付憑證復印件4.房產(chǎn)過戶相關稅費支付憑證復印件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方授權委托書復印件7.房產(chǎn)評估報告復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，構成違約。2.乙方未按約定時間支付所欠工程款，構成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，構成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，構成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔債務的一方，本協(xié)議中的甲方為施工方。2.乙方：指享有債權的一方，本協(xié)議中的乙方為業(yè)主。3.工程款：指乙方應支付給甲方的合同款項。4.房產(chǎn)：指甲方用于抵扣乙方所欠工程款的財產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：在房產(chǎn)過戶過程中，可能會遇到稅費問題。解決辦法：雙方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶稅費政策，并承擔相應稅費。2.房產(chǎn)過戶時間延誤：如甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權解除協(xié)議。解決辦法：甲方應盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免延誤。3.乙方支付工程款延誤：如乙方未能按約定時間支付工程款，甲方有權解除協(xié)議。解決辦法：乙方應按時支付工程款，履行合同義務。4.房產(chǎn)權屬糾紛：如甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，乙方有權解除協(xié)議。解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并提供相關證明文件。五、所有應用場景：1.甲方為施工方，乙方為業(yè)主的場景。2.乙方欠甲方工程款，甲方擁有可用于抵