商品房按揭購(gòu)買合同書合集

商品房按揭購(gòu)買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：*****甲方：******地址：***********電話：******乙方：******身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：**地址：***********電話：******丙方：*****地址：***********電話：******乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的********物業(yè)。其建筑面積*****平方米，套內(nèi)建筑面積******平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥******?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：********。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方情愿支付￥*****給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后***日內(nèi)到******簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：本認(rèn)購(gòu)書；身份證明原件和復(fù)印件；3、訂金退還與不退還的商定。如甲乙雙方在商定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款；如甲乙雙方在商定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在商定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商全都的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商全都，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清晰，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。本認(rèn)購(gòu)書一式**份，具有同等法律效力。其中甲方持**份，乙方持**份，丙方持**份。甲方：******乙方：******丙方：******銷售代表：****簽訂日期：*年*月**日商品房按揭購(gòu)買合同書(第二篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是商品房的合法所有者，并有意愿將該商品房以按揭方式銷售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條 買賣商品房的基本內(nèi)容 1.1商品房基本情況： 房屋名稱：[商品房名稱] 房屋地址：[商品房地址] 建筑面積：[商品房建筑面積] 使用權(quán)證號(hào)：[商品房使用權(quán)證號(hào)] 購(gòu)買價(jià)格：[商品房購(gòu)買價(jià)格] 1.2商品房按揭內(nèi)容： 按揭貸款金額：[按揭貸款金額] 按揭利率：[按揭利率] 按揭還款方式：[按揭還款方式] 按揭期限：[按揭期限]第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 2.1甲方保證將乙方購(gòu)買的商品房清晰、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，保證商品房所有權(quán)合法、有效，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和相關(guān)材料。 2.2甲方保證商品房沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押或其他負(fù)債，且商品房未受到任何損壞或限制。 2.3甲方應(yīng)妥善保管托管商品房相關(guān)證件，并保證不向任何第三方轉(zhuǎn)讓或提供抵押。第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 3.1乙方按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付商品房的購(gòu)買款項(xiàng)以及按揭貸款的還款。 3.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還按揭貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。 3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)占有和使用商品房，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租及改變其用途。第四條 違約責(zé)任 4.1一方未履行本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)損失情況要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 4.2如因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 爭(zhēng)議解決 5.1本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 5.2本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)的法律。第六條 合同生效和終止 6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)兩方合法代表人簽字確認(rèn)后生效。 6.2本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效，并終止于按揭還款結(jié)束之日。附則：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：日期：商品房按揭購(gòu)買合同書(第三篇)商品房按揭購(gòu)買合同甲方（出售方）：[出售方名稱]乙方（購(gòu)買方）：[購(gòu)買方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于[房屋地址]的商品房，乙方按揭購(gòu)買的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于[房屋地址]的商品房，具體詳見(jiàn)附件1《商品房詳細(xì)信息表》。1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3房屋總價(jià)款：人民幣[房屋總價(jià)款]元。1.4按揭貸款總額：人民幣[按揭貸款總額]元。1.5按揭貸款期限：[按揭貸款期限]個(gè)月。1.6按揭貸款利率：[按揭貸款利率]％。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付房屋，并向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相應(yīng)材料。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付的款項(xiàng)包括：-自有資金支付部分：人民幣[自有資金支付部分]元；-按揭貸款支付部分：人民幣[按揭貸款支付部分]元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付訂金，金額為人民幣[訂金金額]元。3.3若乙方逾期未能如期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。第四條合同解除4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的，有權(quán)要求解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除時(shí)應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2在按揭貸款期間，乙方未按時(shí)支付貸款利息或本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。6.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。