杭州辦公中心租賃合同

杭州辦公中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于杭州市的辦公中心（具體地址為：____________________）出租給承租方使用。1.2租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，具體戶型、房間號(hào)及面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.3承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2承租方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出租方，并按照雙方約定處理。第七條提前解除合同7.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。7.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息表2.租賃物戶型、房間號(hào)及面積明細(xì)3.出租方和承租方主體資格證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.提前解除合同費(fèi)用協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，包括但不限于面積、設(shè)施不符合約定。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將出租方列為第一受益人。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除費(fèi)用，簽訂解除協(xié)議。4.保險(xiǎn)理賠：提供理賠所需的證明材料，與保險(xiǎn)公司協(xié)商理賠事宜。5.違約行為：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確認(rèn)違約行為，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有