2024商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2024商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、甲方（業(yè)主）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（物業(yè)管理方）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)類型：________________3.3物業(yè)面積：________________四、物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)：保持物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用狀態(tài)，確保物業(yè)的安全、功能完好及美觀；（2）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域干凈整潔；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序，采取有效措施預(yù)防和打擊盜竊、破壞等違法犯罪活動(dòng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)，確保綠化環(huán)境的美觀和諧；（5）費(fèi)用收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收繳工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等；（6）協(xié)調(diào)溝通：負(fù)責(zé)與甲方、業(yè)主及相關(guān)部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理各類物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約______年。六、費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等。6.2甲方應(yīng)按照乙方約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%。7.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務(wù)、依法追討等。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方（業(yè)主）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

3.乙方（物業(yè)管理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（物業(yè)管理方）身份證復(fù)印件

5.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

6.物業(yè)管理內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)

2.甲方未按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施

5.乙方未按約定處理物業(yè)安全問(wèn)題

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的業(yè)主，具有物業(yè)所有權(quán)的一方。

2.乙方：指合同中的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方可以提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方可以采取措施追討欠款，如停止提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方未提供約定的服務(wù)：甲方可以要求乙方立即提供服務(wù)，如乙方仍不提供，甲方可以尋求法律途徑解決。

3.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如不及時(shí)維修，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.安全問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如發(fā)生安全事故