簡(jiǎn)易廠房租賃合同（范文）

簡(jiǎn)易廠房租賃合同（范文）合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指的是本文件及其所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”是指擁有廠房所有權(quán)并同意出租的一方。1.1.3“承租方”是指愿意租賃并支付租金的一方。1.1.4“廠房”是指出租方擁有所有權(quán)并出租給承租方的具體建筑物。1.2解釋1.2.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其語(yǔ)境進(jìn)行合理解釋。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物與租賃目的2.1租賃物2.1.1出租方同意出租，承租方同意租賃的廠房位于（地址）。2.1.2廠房的具體描述見附件一。2.2租賃目的2.2.1承租方租賃廠房?jī)H用于（具體租賃目的）。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.1.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前（天數(shù)）內(nèi)書面通知對(duì)方。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)支付出租方的租金為每月（金額）元。3.2.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付。第四章：維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)性維修。4.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)保持廠房的清潔和良好狀態(tài)。第五章：違約與終止5.1違約5.1.1若任何一方未履行本合同的任何條款，視為違約。5.1.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的（天數(shù)）內(nèi)糾正違約行為。5.2終止5.2.1在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)終止本合同。5.2.2終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保廠房已投購(gòu)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害。6.1.2承租方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)索賠6.2.1若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第七章：使用與轉(zhuǎn)租7.1使用條款7.1.1承租方只能將廠房用于合同中規(guī)定的目的。7.1.2承租方不得進(jìn)行任何可能損害廠房結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的活動(dòng)。7.2轉(zhuǎn)租與分租7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租或分租。7.2.2出租方有權(quán)審查任何轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，并不得無(wú)理拒絕。第八章：稅收與費(fèi)用8.1稅收責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與使用廠房相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與廠房所有權(quán)相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)支付廠房使用期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、氣等。8.2.2出租方應(yīng)支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)。第九章：保密與宣傳9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。9.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或經(jīng)另一方書面同意披露的信息。9.2宣傳與標(biāo)識(shí)9.2.1承租方在進(jìn)行商業(yè)宣傳時(shí)，應(yīng)避免誤導(dǎo)或損害出租方的聲譽(yù)。9.2.2承租方在廠房?jī)?nèi)外設(shè)置標(biāo)識(shí)或廣告前，應(yīng)獲得出租方的書面同意。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋和執(zhí)行受（具體國(guó)家或地區(qū)）法律的約束。10.2.2雙方同意接受（具體國(guó)家或地區(qū)）法院的非專屬管轄。第十一章：變更與修改11.1變更程序11.1.1任何一方要求變更或修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更或修改經(jīng)雙方書面同意后生效。11.2自動(dòng)續(xù)約11.2.1本合同在租賃期滿后，除非一方提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方終止，否則自動(dòng)續(xù)約（期限）。第十二章：不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括電子郵件或郵寄。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中指定的地址或雙方同意的其他地址。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1發(fā)送方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)。13.2.2接收方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)收到。第十四章：合規(guī)與責(zé)任14.1法律合規(guī)14.1.1雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2任何違反法律的行為均由違反方承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)其員工、代理人和承包商的行為負(fù)責(zé)。14.2.2任何第三方造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)責(zé)任。第十五章：合同的解除與終止15.1解除權(quán)15.1.1在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。15.1.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。15.2終止后的義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于歸還財(cái)產(chǎn)、支付欠款等。附件：附件一：廠房