2024年種植土地租賃合同電子版（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年種植土地租賃合同電子版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于____的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_____用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為_(kāi)___平方米（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為_(kāi)____，土地證號(hào)為_(kāi)____.二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%（建議年增幅應(yīng)不低于____%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于____%）各年租金詳見(jiàn)下表：年度_____租賃單價(jià)（元/平方）____月租金（元）____年租金（元）2、租金支付：乙方須在每月____號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無(wú)償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份乙方____份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____甲方法定代表人簽名：_____乙方（蓋章）：_____乙方法定代表人簽名：_____簽訂日期：____年____月____日2024年種植土地租賃合同電子版（二）土地租賃合同甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方的姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方的姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等]鑒于，甲方是土地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出租給乙方，以供乙方種植使用。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合約，以備后期甲乙雙方使用：第一條土地基本信息1.甲方擁有的土地位于：[填寫(xiě)土地地址/詳細(xì)位置]2.土地面積：[填寫(xiě)土地面積]3.土地用途：種植[填寫(xiě)種植作物]第二條租賃期限1.租賃起始日期：[填寫(xiě)起始日期]2.租賃截止日期：[填寫(xiě)截止日期]3.租賃期限為：[填寫(xiě)租賃年限/天數(shù)/周期]第三條租賃用途1.乙方承諾將土地用于種植[填寫(xiě)種植作物]2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合理種植，不得進(jìn)行不合法、不道德的行為。第四條租金及支付方式1.乙方同意支付租金給甲方，租金總額為：[填寫(xiě)租金金額]，人民幣，大寫(xiě)：[填寫(xiě)租金金額大寫(xiě)]。租金支付方式：[填寫(xiě)支付方式，如每年一次，每月一次等]第五條土地使用保證金1.乙方同意在簽署本合同后，向甲方交納土地使用保證金，保證金總額為：[填寫(xiě)保證金金額]，人民幣，大寫(xiě)：[填寫(xiě)保證金金額大寫(xiě)]。2.在租賃關(guān)系終止后，甲方在確認(rèn)乙方?jīng)]有違約行為的情況下，將保證金全額歸還乙方；若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第六條土地維護(hù)與保護(hù)責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)與保護(hù)，確保土地的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行農(nóng)藥、化肥使用，維護(hù)土地和環(huán)境的生態(tài)平衡。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款或規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方違反本合同的任何條款或規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.乙方在租賃期限屆滿前，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，以便甲方做好接收工作。2.若因不可抗力等無(wú)法控制的因素，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)履行，本合同可進(jìn)行解除，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年種植土地租賃合同電子版（三）甲方（出租方）乙方（承租方）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明）畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計(jì)算）的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總計(jì)____元，前三年由乙方于每____年____月____日支付元給甲方，余下的元由甲方在____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格