2024房地產(chǎn)承包合同范本

2024房地產(chǎn)承包合同范本合同編號：__________地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，愿意承包甲方所述的房地產(chǎn)項目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同的范圍包括：[具體工程內(nèi)容，如：土建、裝修、安裝等]1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的施工，并保證施工質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣[合同總價]元整（大寫：[合同總價]元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方合同價款。第三條付款方式3.1本合同的付款方式分為[付款階段]階段，具體如下：第一階段：[付款金額]元，甲方應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]內(nèi)支付；第二階段：[付款金額]元，甲方應(yīng)在[付款條件]滿足后的[付款期限]內(nèi)支付；第三階段：[付款金額]元，甲方應(yīng)在[付款條件]滿足后的[付款期限]內(nèi)支付。3.2甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[利率]支付違約金。第四條施工期限4.1本合同的施工期限為[施工期限]天。4.2乙方未按約定完成施工的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的[比例]支付違約金。第五條施工質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證施工質(zhì)量。5.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求進行施工，確保施工安全。6.2乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：[簽訂日期]年[簽訂日期]月[簽訂日期]日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目地址地理位置圖4.施工圖紙及設(shè)計文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.質(zhì)量檢測報告7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.保密協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成施工的，構(gòu)成違約。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，構(gòu)成違約。4.乙方未嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求進行施工的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定保密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的承包方，即施工單位。3.合同總價：指雙方約定的承包項目的總金額。4.付款階段：指合同中約定的分期付款的階段。5.施工期限：指乙方完成承包項目的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付價款；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期完成施工：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成工程部分的違約金；如乙方嚴重逾期，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大；如乙方未采取措施導(dǎo)致事故擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承