年房地產(chǎn)交易居間合同

年房地產(chǎn)交易居間合同合同編號：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋所有權(quán)人：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/賣方，并促使雙方盡快達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房/賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋買賣信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.4乙方應(yīng)在甲方和購房/賣方之間傳遞雙方意愿，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使交易的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方故意隱瞞或虛假宣傳房屋買賣信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.稅收優(yōu)惠政策文件復(fù)印件6.雙方有效身份證件復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方提供虛假或隱瞞房屋買賣信息。3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未履行合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易居間合同：是指房地產(chǎn)居間人（乙方）為促成甲方與購房/賣方之間的房地產(chǎn)交易，向甲方提供居間服務(wù)，并依法收取服務(wù)費(fèi)用的合同。2.居間人：是指在房地產(chǎn)交易中，為甲方和購房/賣方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個(gè)人或單位。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.稅收優(yōu)惠：是指根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對某些交易行為給予的稅收減免。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成居間服務(wù)；乙方未能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方提供虛假或隱瞞房屋買賣信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲