廣州市度假海濱租賃合同

廣州市度假海濱租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于廣州市度假海濱的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于廣州市度假海濱的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廣州市度假海濱，具體地址為：____________________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)為：____________________（房屋類型，如：住宅、別墅等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方出租的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金：____________________元。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金：____________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方隨意提高租金，未按照合同約定履行。3.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞。4.乙方未按照合同約定遷離出租房產(chǎn)，延遲交還房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和居住房產(chǎn)。5.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如果甲方仍未履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方可以拒絕支付不合理提高的租金，并與甲方協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方合理使用房產(chǎn)及設(shè)施。如果乙方持續(xù)違反，甲方可以解除合同并要求乙方搬離。4.問題：乙方延遲交還房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離出租房產(chǎn)。如果乙方仍未遷離，甲方可以尋