房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方全名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證明號碼]地址：[甲方詳細地址]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證明號碼]地址：[乙方詳細地址]第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋詳細地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]1.3房屋建筑面積：[面積]平方米1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。（1）本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；（2）剩余款項人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方保證其對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔保等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。支付完畢后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。第四條稅費承擔4.1本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則因轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的稅費，按照下列方式承擔：（1）甲方承擔的費用：[具體稅費名稱]；（2）乙方承擔的費用：[具體稅費名稱]。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：______________日期：____年__月__日房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方全名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證明號碼]地址：[甲方詳細地址]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證明號碼]地址：[乙方詳細地址]第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋詳細地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]1.3房屋建筑面積：[面積]平方米1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。（1）本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；（2）剩余款項人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方保證其對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔保等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。支付完畢后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。第四條稅費承擔4.1本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則因轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的稅費，按照下列方式承擔：（1）甲方承擔的費用：[具體稅費名稱]；（2）乙方承擔的費用：[具體稅費名稱]。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條變更和終止7.1本合同的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2在乙方未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之前，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條執(zhí)行和適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：______________日期：____年__月__日附件：房屋相關(guān)權(quán)利證明文件1.個人之間的房屋買賣：這是最常見的應(yīng)用場合，涉及私人住宅的買賣。在此情況下，合同中關(guān)于房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移等條款需要特別關(guān)注。例如，確保房屋沒有法律糾紛，明確支付時間和方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：涉及辦公樓、商鋪等商業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。這種情況下，合同中關(guān)于房屋用途、稅費承擔等條款需要特別注意。例如，明確商業(yè)地產(chǎn)的用途，以及雙方在稅費承擔上的責任。3.法院判決或遺產(chǎn)繼承導(dǎo)致的房屋轉(zhuǎn)讓：在這種情況下，合同中需要包含關(guān)于法律合規(guī)性的條款，確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)。例如，如果房屋轉(zhuǎn)讓是由于法院判決，需要提供相關(guān)法律文件作為附件。4.房屋轉(zhuǎn)讓給子女或其他親屬：這種情況下，合同中可能需要包含特殊的條款，如家庭內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。稅費承擔和支付方式可能需要特別考慮。1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛或抵押等情況。2.稅費承擔：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要承擔的稅費，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.支付方式：確保合同中約定的支付方式清晰明確，避免支付過程中的糾紛。4.附件和補充文件：確保所有相關(guān)的附件和補充文件齊全，如房產(chǎn)證、身份證明等。5.變更和終止條款：明確合同變更和終止的條件和程序，以應(yīng)對可能的變化。6.保密條款：如果涉及敏感信息，確保合同中包含保密條款，以保護雙方的權(quán)益。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的方式，以便在發(fā)