2024房屋買賣首付款協(xié)議

2024房屋買賣首付款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣首付款協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2首付款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，具體支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條首付款支付及監(jiān)管3.1買方應(yīng)將首付款支付至雙方約定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.2首付款支付完成后，雙方應(yīng)共同向銀行出具授權(quán)書，授權(quán)銀行在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將首付款支付給賣方。3.3首付款支付期間，任何一方不得擅自使用、處置該款項(xiàng)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款。4.3房屋交付時(shí)間：____________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付或過戶金額的萬分之五支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.授權(quán)書（如有）4.銀行出具的首付款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣首付款協(xié)議：指買賣雙方為明確房屋買賣首付款的支付、監(jiān)管等事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。2.首付款：指買方在房屋買賣合同中約定的首次付款金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付首付款：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，逾期支付的，按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。2.賣方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按時(shí)交付或辦理過戶，逾期交付或過戶的，按照逾期交付或過戶金額的萬分之五支付違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如賣方不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。