2024房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，并有意將房產(chǎn)進(jìn)行出售或出租；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資格和代理能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意乙方代理的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.2甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的情況。第二條代理范圍與方式2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，代理范圍包括但不限于：尋找買家或租戶、推廣房產(chǎn)、接待看房、談判簽約等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)拇矸绞?，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、門店展示等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未成交，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。4.2代理期間，乙方發(fā)生的其他合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并積極配合乙方的代理工作。5.2甲方在代理期間不得自行出售或出租房產(chǎn)，不得與第三方簽訂與本合同相沖突的合同。5.3甲方應(yīng)在代理期間保持房產(chǎn)的整潔和安全，確保房產(chǎn)符合交易條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找買家或租戶，并確保代理工作的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和有關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。6.3乙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并及時(shí)處理甲方的問(wèn)題和要求。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方代理工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按期完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方有效身份證明3.房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件4.房產(chǎn)交易許可證5.乙方代理資質(zhì)證明文件6.廣告宣傳材料7.房產(chǎn)鑰匙和有關(guān)資料8.合同續(xù)簽協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方代理工作無(wú)法進(jìn)行。2.甲方在代理期間自行出售或出租房產(chǎn)，與本合同相沖突。3.甲方未保持房產(chǎn)的整潔和安全，影響房產(chǎn)交易。4.乙方未按期完成代理任務(wù)。5.乙方泄露甲方隱私信息。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有完全民事行為能力并擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.房產(chǎn)代理：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受房產(chǎn)所有權(quán)人的委托，協(xié)助其進(jìn)行房產(chǎn)出售或出租的行為。3.代理費(fèi)：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，通常為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并實(shí)地查看房產(chǎn)情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者希望出售或出租房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有者尋求專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的幫