2024商品房代理銷售協(xié)議合同范本

2024商品房代理銷售協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的位于__________的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備上市銷售的條件。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，代理銷售范圍為甲方開發(fā)的全部房屋。2.2代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋全部銷售完畢止。三、代理銷售權(quán)限及職責(zé)3.1乙方在代理銷售期限內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售房屋。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，進行市場推廣，組織客戶看房，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策，確保房屋銷售的順利進行。3.4乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，協(xié)助甲方了解房屋銷售進度及市場動態(tài)。四、銷售價格及支付方式4.1房屋的銷售價格雙方約定為每平方米__________元，具體價格見附件二。4.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照甲方的要求制定支付方式，確保房屋銷售款項的及時、安全支付。五、傭金及支付5.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照實際銷售額的__________%作為傭金，傭金計算公式為：傭金=實際銷售額×傭金比例。5.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密及內(nèi)部信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2本條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標(biāo)的額的__________%。7.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況

2.附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方直接或間接向第三方銷售房屋，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按甲方要求制定支付方式，導(dǎo)致房屋銷售款項未能及時、安全支付，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行甲方銷售價格及優(yōu)惠政策，導(dǎo)致房屋銷售混亂，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露對方商業(yè)秘密及內(nèi)部信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.代理銷售：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進行商品銷售活動，并按照約定獲取傭金的行為。

3.獨家代理：指委托方在一定區(qū)域內(nèi)只授權(quán)一家受托方進行代理銷售，受托方享有該區(qū)域內(nèi)的獨家銷售權(quán)。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

5.傭金：指受托方在代理銷售過程中，按照約定比例從銷售金額中獲取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方直接或間接向第三方銷售房屋，未經(jīng)乙方同意。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按甲方要求制定支付方式，導(dǎo)致房屋銷售款項未能及時、安全支付。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方未嚴(yán)格執(zhí)行甲方銷售價格及優(yōu)惠政策，導(dǎo)致房屋銷售混亂。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露對方商業(yè)秘密及內(nèi)部信息。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并立即停止違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

2.甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的商品房。

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