2024房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)

2024房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，建筑總面積為____________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同即告生效。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款。4.3買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的20%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.物業(yè)管理合同9.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中無法律糾紛未能按照約定履行合同義務(wù)2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房價款未能按照約定履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為應(yīng)由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即向賣方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或降低房價。2.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.買方無法按時支付房價款：買方應(yīng)提前與賣方