住宅交易合同模板

住宅交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于__________（地址）的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方支付的住宅購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指位于特定地址的具有獨(dú)立使用功能的建筑物。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對住宅所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方未能保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并協(xié)調(diào)解決糾紛。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。3.付款逾期：如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付延遲：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，愿意出售住宅。2.乙方為有意購買住宅的買家。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本合同