皮革制品廠出租合同樣本

皮革制品廠出租合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：皮革制品廠2.1.2租賃物地址：________________2.1.3租賃物面積：________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物的用途為：生產(chǎn)、加工、銷售皮革制品等合法經(jīng)營活動。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。3.2提前解除租賃合同3.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為____%。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)。5.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方并采取必要的措施，避免事故的發(fā)生。第六章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1出租方授予承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)。6.1.2承租方應(yīng)在租賃物上設(shè)置必要的標(biāo)識，以表明其為承租方使用。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2.2承租方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施減少損失。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日租金×3。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日租金×3。第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同的終止9.2.1合同一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并歸還出租方。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議的解決方案。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、客戶資料、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方的知識產(chǎn)權(quán)12.1.1出租方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.2如出租方違反上述保證，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2承租方的知識產(chǎn)權(quán)12.2.1承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2.2承租方應(yīng)尊重出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛的處理12.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。13.2不可抗力的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力后的合同履行13.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如合同已無實(shí)際意義，雙方均有權(quán)終止合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)對方后，即視為對方已收到通知。14.2通知的效力14.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對方。14.2.2因聯(lián)系方式錯誤或未及時通知對方導(dǎo)致的損失，由過錯方承擔(dān)。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的適用法律15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。15.