電梯標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)合同空白

PAGE電梯維保合同使用單位：**********************維保單位：鶴壁海納機(jī)電設(shè)備有限公司簽約日期：年月日電梯維保合同使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：**************************鶴壁海納機(jī)電設(shè)備有限公司地址：地址：電話:電話:傳真:傳真:郵編:郵編:甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和維修的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條電梯維保的內(nèi)容通過電梯維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急修理，保證維護(hù)保養(yǎng)的電梯能夠安全正常使用，每月定期2次檢查調(diào)整各安全部件及活動(dòng)部件，并進(jìn)行定期清理潤(rùn)滑。提供全年度的應(yīng)急修理服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)中所需單件價(jià)格在100元以下的零配件，負(fù)責(zé)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年度檢驗(yàn)前后的維修整改工作。（電梯年度檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。按照本協(xié)議簽訂之日的國(guó)家法規(guī)，實(shí)施保養(yǎng)；對(duì)于合同內(nèi)維保電梯故障停機(jī)或誤動(dòng)作的應(yīng)急修理，做到24小時(shí)立即回答，原則上2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，如有特殊情況、雙方另行商定，填寫搶修記錄，以備檢查。第二條電梯維保期限本合同期限年，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意維保合同期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在維保合同期限屆滿30日前重新簽訂維保合同。電梯維保費(fèi)梯號(hào)型號(hào)臺(tái)數(shù)層站載重(KG)速度(M/S)單價(jià)(元/年/臺(tái))合計(jì)(元/年)10350035000總計(jì)（人民幣大寫）結(jié)算方式1、電梯維保費(fèi)為3500元每臺(tái)每年共計(jì)35000元，大寫人民幣：壹萬伍仟元整。2、合同簽訂3日內(nèi)，甲方付總費(fèi)用的50%到乙方收款賬號(hào)，在合同到期15前付總費(fèi)用的50%到乙方收款賬號(hào)。3、乙方收款賬號(hào)：******************************開戶行：建設(shè)銀行收款人：****4、維保費(fèi)以外費(fèi)用:甲方按雙方約定用現(xiàn)金支付給乙方。第五條電梯保養(yǎng)的材料費(fèi)：本合同約定：100元以下材料及零配件費(fèi)用乙方免費(fèi)提供（電梯轎廂內(nèi)照明設(shè)施如燈管燈泡除外），100元（含100元）以上材料及零配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體的支付程序是：甲、乙雙方以書面形式確認(rèn)所需材料及零配件費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方在更換配件前一次性付清100%給乙方，乙方收到款后7天內(nèi)更換完成。因甲方不能按時(shí)付款而導(dǎo)致的電梯停用，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。第六條甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)程，安全、合理、正確地使用，避免出現(xiàn)人為的損壞；

2、甲方盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行；

3、使用中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方；

4、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方人為造成的事故或使用不當(dāng)引起的機(jī)械配件及電氣零件嚴(yán)重?fù)p壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費(fèi)；

5、前述電梯附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管并負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生工作及轎廂照明；乙方只負(fù)責(zé)提供一切有關(guān)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)；6、簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）鶴壁市特種設(shè)備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；7、合同期間，甲方不得擅自安排其它單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)、調(diào)校、更改、翻新、加裝工程等，由此產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8、電梯及其各種附屬機(jī)構(gòu)均為甲方之財(cái)物，機(jī)房及電梯設(shè)備專用鑰匙由甲方派專人管理，特別是對(duì)打開電梯廳門專用三角鑰匙的管理，乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，需向甲方電梯管理人員辦理領(lǐng)用和交還手續(xù)。如因甲方對(duì)電梯鑰匙管理不善，造成設(shè)備損壞及人身傷亡事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條乙方職責(zé)1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行每?jī)芍苤辽僖淮蔚睦斜ｐB(yǎng)，每季度進(jìn)行一次安全檢查，每年一次檢修調(diào)整（中小修），使其處于最佳安全運(yùn)行狀態(tài)，具體內(nèi)容包括定期性調(diào)整、清潔潤(rùn)滑、加注油脂、檢查所有電梯井道機(jī)房轎廂的線路及機(jī)械部件的狀態(tài)，每次檢查需認(rèn)真填寫電梯保養(yǎng)記錄，并由甲方簽字認(rèn)可。2．乙方協(xié)助甲方電梯通過年檢，并取得《安全檢驗(yàn)合格證》，電梯年審的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、合同期間，乙方發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運(yùn)行的因素（如溫度、濕度、粉塵、腐蝕、通風(fēng)條件、供電質(zhì)量、外圍施工等）和收到特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院新規(guī)定，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)參照乙方意見及時(shí)進(jìn)行相關(guān)工程處理（整改）,改善環(huán)境和條件，否則乙方不承擔(dān)由此引起的電梯損壞和經(jīng)濟(jì)損失。4、電梯附屬裝置，如各臺(tái)電梯主空氣開關(guān)（含開關(guān)本身）以上部分的供電裝置、機(jī)房照明、井道照明等不屬電梯本身的維修工作。12、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。13、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第八條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5%的違約金。超過雙方約定的30日時(shí)，本合同自動(dòng)終止。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照維保費(fèi)金額10%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并承擔(dān)因此而造成的損失。（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列兩方式解決（任選一種）：（一）依法向電梯所在地人民法院起訴；（二）提交鶴壁市特種設(shè)備仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定（一）甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為1年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條附則1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同電梯設(shè)備編號(hào)為:共臺(tái)，安全檢驗(yàn)合格證有效期年月日。4、本合同一式貳份，甲方持一份，乙方持一份。5、經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，有效期從年月日至年月日，為期年。（甲方簽字/簽章區(qū)）（乙方簽字/簽章區(qū)）甲方：乙方：地址: 地址：電話:電話:傳真:傳真:郵編:郵編:甲方蓋章:乙方蓋章:甲方法定代表或授權(quán)代表簽字:乙方法定代表或授權(quán)代表簽字:____________________________________________________簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:___年___月___日附件1加強(qiáng)對(duì)電梯三角鑰匙使用及管理我公司非常榮幸承接貴司項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作，我公司對(duì)電梯三角鑰匙的使用有嚴(yán)格的管理程序，對(duì)提供三角鑰匙的客戶均有嚴(yán)格的三角鑰匙使用培訓(xùn)和安全責(zé)任協(xié)議，對(duì)非我公司提供電梯三角鑰匙的客戶，在此作特別提醒：要主動(dòng)向我司申請(qǐng)三角鑰匙使用培訓(xùn)，我公司將及時(shí)安排培訓(xùn)時(shí)間，同時(shí)將電梯三角鑰匙使用及管理介紹如下：電梯廳門緊急開鎖三角鑰匙如使用不當(dāng)，極易造成人員墜落事故，這在近幾年的安全事故中占有很高的比例。為了維護(hù)乘客及使用單位人員的生命安全，根據(jù)鶴壁市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求，我公司特將電梯三角鑰匙的管理辦法通知于貴公司，務(wù)必請(qǐng)貴司遵照本通知精神加強(qiáng)對(duì)電梯三角鑰匙的管理。一、三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其他人員不得使用。二、所使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌，使用者在使用之前必須了解警示牌上的內(nèi)容。三、用戶必須指定一名或多名具有一定機(jī)電知識(shí)的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理，對(duì)電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。四、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)管理所有的電梯鑰匙（包括操縱箱鑰匙、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）：如果電梯管理員出現(xiàn)變動(dòng)，則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作，并有書面交接簽字手續(xù)。五、用戶應(yīng)有嚴(yán)格的電梯三角鑰匙管理制度，嚴(yán)禁電梯管理員擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用。六、三角鑰