合肥市鋼鐵廠購(gòu)房合同范本

合肥市鋼鐵廠購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）信息1.1.1名稱(chēng)：合肥市鋼鐵廠1.1.2地址：合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138-XXXX-XXXX1.1.5郵箱：[emlprotected]1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）信息1.2.1名稱(chēng)：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________1.2.5郵箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。喊不帐?.1.2所在市：合肥市2.1.3所在區(qū)：_______區(qū)2.1.4街道/鎮(zhèn)：_______街道/鎮(zhèn)2.1.5小區(qū)名稱(chēng)：_______小區(qū)2.1.6樓棟號(hào)：_______棟2.1.7單元號(hào)：_______單元2.1.8房號(hào)：_______號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋戶(hù)型2.3.1室：_______室2.3.2廳：_______廳2.3.3衛(wèi)：_______衛(wèi)2.3.4陽(yáng)：_______陽(yáng)第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2交易定金3.2.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3交易尾款3.3.1尾款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.3.2尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款至賣(mài)方指定賬戶(hù)。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方在_______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。5.2.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。5.2.3如雙方因一方違約解除合同，已支付定金的一方可要求違約方雙倍返還定金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)或相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.1.3買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2配套設(shè)施7.2.1房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于_______、_______、_______。7.2.2買(mǎi)方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)管理規(guī)定。第八章：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)8.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。8.2土地使用權(quán)8.2.1房屋所占土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自_______起至_______止。8.2.2買(mǎi)方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2如因政策變動(dòng)等原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書(shū)面通知賣(mài)方。9.2.2賣(mài)方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日終止。12.2合同終止12.2.1合同因履行；抵消；提存標(biāo)的物；免除債務(wù)；合同解除而終止。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或秘密信息成為公眾知悉信息之日止。13.2保密違約責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非另一方提供相反證據(jù)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部填寫(xiě)的地址。14.2.2如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2權(quán)利保留15.2.1任何一方未行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不影響其以后行使這些權(quán)利。15.2.2一方的寬容或放棄對(duì)另一方的違約行為，不影響其對(duì)以后違約行為的追究。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證明復(fù)