2024土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本

2024土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1本協(xié)議項下的抵押物為甲方擁有的抵押土地，具體位置、面積、土地使用權(quán)證號等詳見本協(xié)議第一條。1.2甲方應(yīng)保證抵押土地的真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。2.2甲方應(yīng)將貸款用于______（用途），并按照乙方的要求提供貸款使用證明。2.3貸款的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地設(shè)定為抵押物，并領(lǐng)取抵押登記證明。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的擔保范圍4.1本協(xié)議項下的抵押物擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2甲方應(yīng)確保抵押土地的價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其不受損害，保持其價值。5.2甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條乙方權(quán)利6.1乙方在甲方未償還貸款本息及違約金等費用的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.2乙方有權(quán)查看甲方的貸款使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明。6.3乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定使用貸款，或者未按期償還貸款本息及違約金等費用的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。7.2乙方未按照本協(xié)議約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款合同4.抵押登記證明5.土地評估報告6.貸款使用證明7.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還貸款本息及違約金：逾期還款超過合同約定的寬限期，未支付尚未清償?shù)馁J款本息及違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照貸款合同約定的用途使用貸款，或提供虛假貸款使用證明。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或處置抵押土地：未經(jīng)乙方同意，甲方對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或以其他方式處置。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照貸款合同約定的金額、期限和條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等目的。2.抵押登記：將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在特定物上，以確保債權(quán)得到償還的行為。3.貸款使用證明：證明貸款用于約定用途的文件，由甲方提供給乙方。4.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.抵押物：債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為擔保債務(wù)履行的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本息及違約金。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等，以實現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款。必要時，乙方可以提前收回貸款。3.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或處置抵押土地。解決辦法：乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并按照約定使用貸款。如甲方不改正，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)追究乙方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將國有土地使用權(quán)抵押給乙方。2.