2024房地產(chǎn)物業(yè)售樓處服務(wù)合同

2024房地產(chǎn)物業(yè)售樓處服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）售樓處的前期策劃、設(shè)計(jì)及裝修；（2）售樓處的日常運(yùn)營管理；（3）銷售人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（4）銷售信息的收集、整理和分析；（5）銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施；（6）為客戶提供售后服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保售樓處的服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的銷售目標(biāo)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成售樓處的策劃、設(shè)計(jì)和裝修工作，并確保售樓處的正常運(yùn)營。2.3雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)期限及費(fèi)用。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供售樓處服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展售樓處的工作，提供必要的信息和資源。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保售樓處的正常運(yùn)營。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.售樓處設(shè)計(jì)方案

6.銷售人員名單及資質(zhì)證書

7.售后服務(wù)政策文件

8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.甲方未提供必要信息和資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，視為違約。

3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到甲方要求的，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證。

2.乙方：指專業(yè)物業(yè)售樓處服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供售樓處相關(guān)服務(wù)。

3.售樓處：指為銷售項(xiàng)目而設(shè)立的展示和交易場所。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供售樓處服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。

2.甲方未提供必要信息和資源：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確需求，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

3.乙方服務(wù)未達(dá)到甲方要求：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同履行中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開