房產(chǎn)坻押合同

房產(chǎn)抵押合同合同編號：________________抵押人（甲方）：（姓名），身份證號碼：，聯(lián)系方式：____抵押權人（乙方）：（姓名/單位名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一章合同標的第一條抵押物1.1抵押物為甲方所有的房產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________房地產(chǎn)權證號：____________________1.2甲方保證對上述房產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，無任何權利瑕疵，并且該房產(chǎn)未設定任何其他抵押權或其他權利負擔。第二章債權與擔保第二條債權的確定2.1本合同項下的債權為乙方對甲方提供的借款，具體借款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2借款期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共計_______年。2.3借款利率為年利率_________%，甲方應按月/季度/年支付利息，利息支付日期為每月/季度/年的______日。第三條擔保范圍3.1抵押物擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、賠償金及乙方實現(xiàn)債權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費等）。第三章抵押登記第四條登記手續(xù)4.1甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記完成后，乙方應持有抵押權證書，甲方應將相關房產(chǎn)證書交予乙方保管，待債務清償后返還。第四章抵押物的管理與使用第五條抵押物的保管5.1抵押期間，甲方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物的完好無損。5.2甲方不得擅自變更、出售、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，否則應承擔相應的法律責任和賠償責任。第六條抵押物的保險6.1抵押期間，甲方應為抵押物辦理相應的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限，保險單受益人為乙方。6.2甲方應將保險單原件交予乙方保管，如發(fā)生保險事故，甲方應協(xié)助乙方向保險公司索賠，賠償金應優(yōu)先用于清償主債權。第五章債務的履行第七條債務清償7.1甲方應按照借款合同的約定按時足額償還借款本金及利息。7.2甲方提前償還借款的，應提前______日通知乙方，乙方同意后方可提前還款。第八條違約責任8.1甲方未按約定期限償還借款本金或利息的，每逾期一日，應按未償還金額的______%支付違約金。8.2甲方違反本合同其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。第六章抵押權的實現(xiàn)第九條抵押權的實現(xiàn)9.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依照法律規(guī)定和本合同約定實現(xiàn)抵押權。9.2乙方可以采取下列措施實現(xiàn)抵押權：與甲方協(xié)商折價拍賣抵押物變賣抵押物9.3抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于清償本合同擔保范圍內(nèi)的全部債務，若有剩余，退還甲方；不足部分，由甲方繼續(xù)清償。第七章合同的變更與解除第十條合同變更10.1本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條合同解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實甲方擅自處分抵押物甲方嚴重違反本合同約定的其他行為第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他事項第十三條通知與送達13.1甲乙雙方的通訊地址如下，如有變更，應及時書面通知對方。甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________13.2任何一方未通知地址變更的，按照原地址發(fā)送的通知均視為有效送達。第十四條合同效力14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同文本15.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章簽署頁甲