2024房屋質(zhì)押合同范本

2024房屋質(zhì)押合同范本合同編號：__________房屋質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋設(shè)定質(zhì)押，乙方愿意接受甲方的房屋質(zhì)押，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條質(zhì)押房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條質(zhì)押范圍2.1甲方將上述房屋的全部權(quán)利設(shè)定為本合同的質(zhì)押，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2本合同項下的質(zhì)押權(quán)利僅限于甲方對房屋的實際控制權(quán)，不涉及房屋本身的買賣、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第三條質(zhì)押期限3.1本合同的質(zhì)押期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2質(zhì)押期限屆滿，甲方履行完畢本合同項下的債務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)解除對質(zhì)押房屋的質(zhì)押權(quán)，并將房屋權(quán)屬證書、鑰匙等相關(guān)材料退還甲方。第四條質(zhì)押物的保管4.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押房屋的安全、完整，并承擔(dān)因房屋損失、損壞等原因產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方對質(zhì)押房屋的保管權(quán)限于確保甲方履行債務(wù)的目的，不得干預(yù)甲方的正常使用和處置權(quán)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)，債務(wù)的履行期限不得超過質(zhì)押期限。5.2甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲方在起訴前應(yīng)先履行本合同項下的債務(wù)，如有剩余債務(wù)，乙方有權(quán)以訴訟方式解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：__________年__________月__________日乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.乙方身份證件

3.質(zhì)押房屋的評估報告

4.質(zhì)押房屋的保險單

5.債務(wù)合同或其他證明債務(wù)關(guān)系的文件

6.本合同的簽字蓋章版本三、法律名詞及解釋：

1.出質(zhì)人：指將財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)的人，本合同中為甲方。

2.質(zhì)權(quán)人：指接受財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)的人，本合同中為乙方。

3.質(zhì)押：指出質(zhì)人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。

4.質(zhì)押權(quán)：指質(zhì)權(quán)人在出質(zhì)人未履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.債務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方履行的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋價值波動導(dǎo)致質(zhì)押價值不足：可重新評估房屋價值，并協(xié)商調(diào)整債務(wù)金額。

2.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。

3.房屋損毀或滅失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并補足擔(dān)保價值。

4.甲方提前解除質(zhì)押：需經(jīng)乙方同意，并支付相應(yīng)的違約金。

5.乙方未按約定解除質(zhì)押權(quán)：甲方有權(quán)依法要求乙方解除質(zhì)押權(quán)，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為籌集資金，將其房屋設(shè)定為質(zhì)押物，向乙方借款。

2.乙方作為貸款人，接受甲方的房屋質(zhì)