新版房屋買賣陰陽合同

新版房屋買賣陰陽合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余購房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的同一天銀行貸款利率支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的同一天銀行貸款利率支付滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的期限和方式支付購房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限和方式交付該房屋的行為。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：定金是買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：滯納金是逾期支付方按照逾期支付部分的同一天銀行貸款利率支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并收取滯納金；如協(xié)商不成，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付房屋，并向買方支付滯納金；如協(xié)商不成，買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。3.無法辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極解決過戶手續(xù)辦理中遇到的問題，尋求專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿將位于特定地點(diǎn)的房屋出售給買方。2.買方愿意購買該房屋，并按照合同約定支付購