商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，《商鋪?zhàn)赓U合同》自本協(xié)議生效之日起終止。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等手續(xù)。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪歸還給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算如下：（1）租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）水電費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。三、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至合同終止之日起____年內(nèi)有效。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書3.租金支付證明4.水電費(fèi)支付證明5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.合同終止證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.變更登記證明10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將商鋪歸還給甲方，視為違約。3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失所需賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間將商鋪歸還給甲方：甲方可以書面通知乙方限期歸還，逾期未歸還的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任：甲方可以書面通知乙方限期履行，逾期未履行的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止違約行為。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議：甲方可以書面通知乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止商鋪?zhàn)赓U合同。2.甲乙雙方因特殊情況需要提前終止商鋪?zhàn)赓U合同。3.甲乙