房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵及限制交易等情況。二、代理權(quán)限及范圍2.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。2.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)采取包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待購房客戶、解答房產(chǎn)相關(guān)問題、協(xié)助辦理購房手續(xù)等一切必要措施，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力以赴完成甲方委托的銷售任務(wù)，并確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。三、代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。3.3如代理期限屆滿后，房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長代理期限，并就延長后的代理費(fèi)用進(jìn)行約定。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為__________元（人民幣），包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員薪資等。4.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3雙方可約定其他費(fèi)用支付方式，包括但不限于按銷售金額比例分成、一次性支付等。五、銷售價(jià)格及調(diào)整5.1甲方應(yīng)與乙方共同確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2在代理期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。5.3調(diào)整銷售價(jià)格需雙方共同簽署《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》，并報(bào)相關(guān)部門備案。六、房產(chǎn)交付及過戶6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后，按照合同約定，協(xié)助乙方及購房客戶辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付及過戶過程的順利進(jìn)行，不得無故拖延或拒絕辦理。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付約定的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方如違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方如未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)銷售廣告發(fā)布授權(quán)書3.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書4.價(jià)格調(diào)整協(xié)議書5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理委托書6.違約金支付憑證7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方及購房客戶辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定支付代理費(fèi)用或違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的書面協(xié)議。2.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動的權(quán)力。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在法律糾紛：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保銷售過程順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及購房客戶辦理相關(guān)手續(xù)，確保過程順利進(jìn)行。4.甲方未支付代理費(fèi)用或違約金：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，有能力代理銷售甲方房產(chǎn)。3.雙方希望通過代理銷售方式，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速、順利進(jìn)行。4.雙方約定代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂