2024房屋及土地使用權轉讓合同

2024房屋及土地使用權轉讓合同合同編號：__________轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、房屋及土地使用權描述1.房屋及土地使用權位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，土地使用權證號：__________，房屋所有權證號：__________。2.房屋建筑結構及面積：__________3.土地使用權面積：__________4.土地用途：__________5.房屋及土地使用權的現(xiàn)狀：__________二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：__________元（大寫：_______________________________元整）。2.受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉讓方。3.支付方式：__________（轉賬、現(xiàn)金等）三、交付及過戶1.轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權相關證照交付給受讓方。2.受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。3.過戶費用由__________方承擔。四、權利和義務1.轉讓方保證其對所轉讓的房屋及土地使用權擁有完全、有效的所有權和處分權，不存在任何抵押、質押、租賃等法律限制。2.轉讓方應如實向受讓方說明房屋及土地使用權的相關情況，包括但不限于土地用途、規(guī)劃、產權糾紛等。3.受讓方應按照本合同約定的價格和期限支付轉讓款。4.受讓方應自行承擔過戶所需的稅費。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.轉讓方延遲交付房屋及土地使用權證照的，應按延遲交付部分的價值，向受讓方支付違約金。3.受讓方延遲支付轉讓款的，應按延遲支付部分的價值，向轉讓方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋及土地使用權過戶完畢之日止。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及土地使用權證照

2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉讓方和受讓方的法定代表人/負責人身份證明

4.轉讓方和受讓方的授權委托書（如有）

5.房屋及土地使用權評估報告

6.過戶所需稅費的計算及支付憑證

7.房屋及土地使用權轉讓合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉讓方延遲交付房屋及土地使用權證照：轉讓方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內交付證照，即構成違約。

2.受讓方延遲支付轉讓款：受讓方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內支付轉讓款，即構成違約。

3.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未如實說明房屋及土地使用權情況、未遵守國家相關法律法規(guī)等，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋及土地使用權：指轉讓方合法擁有的，位于合同約定地點的房屋及其對應的土地使用權。

2.轉讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉讓方的，購買房屋及土地使用權的總金額。

3.過戶：指將房屋及土地使用權的所有權依法變更登記至受讓方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因違約行為而產生的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉讓方延遲交付房屋及土地使用權證照：

解決辦法：受讓方可以催促轉讓方盡快交付證照，如轉讓方仍不交付，受讓方可以依法要求轉讓方承擔違約責任。

2.受讓方延遲支付轉讓款：

解決辦法：轉讓方可以催促受讓方盡快支付轉讓款，如