2024墻體租賃協(xié)議書

2024墻體租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有墻體出租的權(quán)益，乙方愿意租賃甲方的墻體用于廣告宣傳或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條租賃墻體描述1.1甲方出租的墻體位于____________________，墻體尺寸為____________________。1.2乙方租賃墻體的用途為____________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有墻體的使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管和使用墻體。4.2乙方不得在墻體上進(jìn)行任何違法活動，不得損害墻體的結(jié)構(gòu)和安全。4.3乙方不得將墻體轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對墻體進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保墻體的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用墻體，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.墻體租賃合同2.墻體租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.墻體租賃費(fèi)用支付證明4.墻體租賃使用證明5.墻體租賃維修保養(yǎng)記錄6.墻體租賃合同解除證明7.墻體租賃違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用墻體，認(rèn)定違約。3.乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租墻體，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)墻體，認(rèn)定違約。5.甲方未按時提供墻體，認(rèn)定違約。6.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有墻體出租權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃墻體并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用墻體而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指墻體租賃的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用墻體。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正使用用途，如乙方拒不改正，按約定收取違約金。3.問題：乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租墻體。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，按約定收取違約金。4.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)墻體。解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，可要求甲方支付維修費(fèi)用。5.問題：甲方未按時提供墻體。解決辦法：提醒甲方按時提供墻體，如甲方拒不提供，按約定收取違約金。6.問題：雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。解決辦法：雙方盡快進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有墻體出租權(quán)益