2024地下車庫買賣合同范本

2024地下車庫買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下車庫所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫所有權(quán)證號：__________1.4車庫使用權(quán)起始日期：__________1.5車庫使用權(quán)終止日期：__________二、車庫轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的地下車庫所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所擁有的地下車庫所有權(quán)及使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1車庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付車庫鑰匙，并辦理車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收（1）車庫不受任何抵押、查封等法律限制；（2）車庫不存在任何權(quán)利爭議；（3）車庫符合法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求；（4）車庫內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.2乙方應(yīng)在交付時對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償乙方損失。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫所有權(quán)及使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е萝噹焖袡?quán)及使用權(quán)變更手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護(hù)車庫的正常使用秩序，不得損害他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方未按約定時間辦理車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計算違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證及使用權(quán)證明文件2.車庫規(guī)劃設(shè)計文件及相關(guān)審批手續(xù)3.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.車庫鑰匙及門禁卡等access設(shè)備二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證車庫所有權(quán)及使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致無法辦理變更手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方在交付時未對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，或在驗(yàn)收后未提出異議，視為默認(rèn)接受車庫現(xiàn)狀。5.雙方未共同遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致車庫的正常使用秩序受到損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的使用權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫所有權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的辦事流程和所需材料，盡量縮短辦理時間。2.車庫存在質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償損失。3.甲方未按約定時間辦理變更手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計算違約金。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按日計算違約金。5.車庫使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.