2024發(fā)布重要提醒事關(guān)租房→

2024發(fā)布重要提醒，事關(guān)租房→合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：________________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.租金支付方式：每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.在租賃期間，因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、提前解約1.雙方提前解約需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此提醒：1.雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方信譽(yù)及履約能力，確保自身權(quán)益。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理使用，確保人身安全。4.雙方應(yīng)尊重彼此隱私，不得擅自侵犯對(duì)方權(quán)益。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施清單6.房屋鑰匙交付記錄7.維修記錄8.解約通知書9.法律意見(jiàn)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提前解約未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解約未支付違約金未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間期限。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方提醒乙方，乙方在提醒后三日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要協(xié)助。4.問(wèn)題：提前解約解決辦法：雙方協(xié)商確定解約日期及違約金支付事宜。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)