房地產(chǎn)交易預(yù)付款墊付協(xié)議書

房地產(chǎn)交易預(yù)付款墊付協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：-全稱：____________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________-地址：____________________-法定代表人/負責(zé)人：____________________-聯(lián)系人：____________________-聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：-全稱：____________________-統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________-地址：____________________-法定代表人/負責(zé)人：____________________-聯(lián)系人：____________________-聯(lián)系電話：____________________第二章：預(yù)付款墊付事宜2.1甲方同意向乙方預(yù)付購房款，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的【】個工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。2.3甲方預(yù)付款的性質(zhì)為購房款的一部分，預(yù)付款不計息。2.4乙方應(yīng)在預(yù)付款到賬后的【】個工作日內(nèi)，將預(yù)付款轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶。第三章：房屋交易事宜3.1甲方同意購買乙方名下位于【】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為【】。3.2該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的法律問題。3.4雙方同意在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：預(yù)付款的退還與沒收4.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能按約定時間完成的，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還甲方全部預(yù)付款。4.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能按約定時間完成的，甲方無權(quán)要求退還預(yù)付款。4.3若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的法律問題，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還甲方全部預(yù)付款。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能按約定時間退還預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的【】%作為違約金。5.3若甲方在合同約定的交易完成日前，單方面解除合同的，甲方無權(quán)要求退還預(yù)付款。5.4本合同項下的違約金，甲乙雙方均有權(quán)要求違約方支付。第六章：房屋交付與驗收6.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件等交付給甲方。6.1.1交付的房屋應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)一致，且符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品，并確保甲方能夠正常使用。6.2甲方有權(quán)對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。6.2.1若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)要求乙方在【】個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.2.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：稅費與費用7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。7.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2.1任何一方向第三方支付的費用，應(yīng)提供支付憑證，并有權(quán)要求對方按照實際支付金額進行分擔(dān)。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。8.1.1凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守，不得隨意變更或解除。9.1.1如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.1任何對本合同的修改、補充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成且預(yù)付款退還完畢之日終止。10.2.1本合同終止后，除涉及爭議解決外的其他條款均失效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1補充協(xié)議的簽訂、生效等事項，適用本合同的約定。第十一章：通知與送達11.1本合同項下的所有通知、要求等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達對方。11.1.1通知送達的地址為甲乙雙方在合同首部約定的通訊地址。11.1.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送后的【】個工作日內(nèi)，以短信、郵件等方式通知對方。11.2若任何一方需變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。11.2.1變更通知送達對方后，新地址或聯(lián)系方式立即生效。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1若任何一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.1.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十三章：保密條款13.1除依法應(yīng)當(dāng)披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行等事項予以保密。13.1.1任何一方泄露本合同項下的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十四章：合同的生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同的終止條件如下：14.2.1房產(chǎn)過戶完成且預(yù)付款退還完畢。14.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，同意終止本合同。第十五章：適用法律與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。15.1.1凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件部分本合同附件包括但不限于以下文件：-乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件-甲方提供的身份