限價(jià)房預(yù)訂定金合同

限價(jià)房預(yù)訂定金合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（預(yù)訂方）：1.1.1全稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（開(kāi)發(fā)商）：1.2.1全稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：預(yù)訂房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋樓層：____________________2.2房屋價(jià)格：2.2.1房屋總價(jià)：____________________2.2.2定金金額：____________________第三章：預(yù)訂定金支付3.1定金支付方式：3.1.1一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。3.1.2分期支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，將定金分期支付給乙方：3.1.2.1第一期：____年____月____日前，支付定金總額的____%。3.1.2.2第二期：____年____月____日前，支付定金總額的____%。3.2定金支付憑證：3.2.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。3.2.2定金收據(jù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：甲方全稱、乙方全稱、房屋信息、定金金額、支付日期等。第四章：預(yù)訂房屋交付4.1交付條件：4.1.1乙方應(yīng)在房屋具備交付條件時(shí)，書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付時(shí)間：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方。4.2.2若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：合同解除與爭(zhēng)議解決5.1合同解除：5.1.1在房屋交付前，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)已支付定金的損失。5.1.2在房屋交付前，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付定金。5.2爭(zhēng)議解決：5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且滿足雙方約定的要求。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1若甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若乙方未能按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3房屋保修：6.3.1乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋提供保修服務(wù)，保修期限和內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定。6.3.2保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1乙方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)房屋所在小區(qū)進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定。7.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3物業(yè)服務(wù)變更：7.3.1若乙方需更換物業(yè)管理公司，應(yīng)提前通知甲方，并確保新的物業(yè)管理公司能夠提供同等或更好的服務(wù)。7.3.2甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八章：房屋所有權(quán)與使用權(quán)8.1房屋所有權(quán)：8.1.1乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋使用權(quán)：8.2.1甲方在支付完全部房款后，取得房屋的使用權(quán)。8.2.2甲方對(duì)房屋的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓：9.2.1甲方有權(quán)將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方書面同意。9.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：違約責(zé)任與免責(zé)10.1違約責(zé)任：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2若乙方未能按期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并退還已支付定金。10.2免責(zé)條款：10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.2本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。11.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。11.2.2若任何一方更改送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二章：合同效力與終止12.1合同效力：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止：12.2.1在房屋交付且甲方支付完全部房款后，本合同自動(dòng)終止。12.2.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)特定情況，可以提前終止合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章：稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.1根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2其他費(fèi)用：13.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十四章：合同備案與登記14.1合同備案：14.1.1雙方同意，本合同簽署后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。14.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2產(chǎn)權(quán)登記：14.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。14.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。第十五章：其他約定15.1法律適用與爭(zhēng)議解決：15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.2合同副本：15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方同意，本合同副本可以作為處理與房屋交易相關(guān)事宜的