診所租賃經營合同書

診所租賃經營合同書合同編號：__________診所租賃經營合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的診所房產，愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方診所房產進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃診所基本情況1.1甲方出租的診所位于__________，診所面積為__________平方米。1.2乙方租賃的診所面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內，應按照甲方的要求，合法經營診所業(yè)務，不得從事違法經營活動。4.2乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，保障患者的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責診所房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及設施的安全和使用。5.2乙方應合理使用診所房屋及設施，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為診所業(yè)務辦理相應的保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.診所房產證復印件2.診所營業(yè)執(zhí)照復印件3.診所醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.租賃合同簽訂授權委托書（如有）7.診所設施設備清單8.保險單據(jù)復印件9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃房產，或交付的房產不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方經營受損的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方從事違法經營活動，或違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有診所房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方診所房產進行經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事實行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到診所經營困難，無法按時支付租金的問題：解決辦法：乙方應盡快與甲方溝通，說明困難原因，并爭取延期支付或分期支付租金。2.遇到診所設施設備損壞需要維修的問題：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內安排維修，確保診所正常經營。3.遇到甲方未按約定履行維修責任的問題：解決辦法：乙方應書面催告甲方履行維修責任，如甲方仍不履行，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。4.遇到乙方違法經營活動的問題：解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離診所，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.診所租賃方尋找合適的診所房產進行經營。2.房產所有者希望將診所房產出租獲取租金收益。3