購房押金合同范文

購房押金合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方持有該房屋的權(quán)屬證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件，該房屋符合國家關(guān)于交易的有關(guān)規(guī)定。第二條購房押金金額2.1乙方同意向甲方支付購房押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。2.2購房押金支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房押金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條購房押金的退還3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房押金無息退還給乙方。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部購房押金作為違約金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房押金。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房押金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房押金支付憑證5.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽訂的房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房押金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房押金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的貨幣資金。2.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶登記手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房押金：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房押金，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)意外：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門，提供所需材料，盡快解決過戶登記過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方持有房屋權(quán)屬證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件，保證房屋權(quán)屬清