農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)協(xié)議

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組。1.2土地面積：__________平方米（具體面積以實際測量為準）。1.3土地用途：__________（種植、養(yǎng)殖等）。第二條土地承包流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的土地承包流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非甲乙雙方另有約定，承包流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地承包經(jīng)營權(quán)歸還甲方。第三條土地承包流轉(zhuǎn)費用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地承包流轉(zhuǎn)費用，費率為每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的土地承包流轉(zhuǎn)費用支付給甲方。3.3乙方逾期支付土地承包流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)按逾期部分每天支付__________元的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按時支付土地承包流轉(zhuǎn)費用，并按照甲方的要求履行相關(guān)的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付土地承包流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.土地承包流轉(zhuǎn)費用支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、用途不符合合同約定。2.乙方未按約定支付土地承包流轉(zhuǎn)費用：包括但不限于逾期支付、未支付。3.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地的種植、養(yǎng)殖等用途。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.土地承包流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期內(nèi)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式在農(nóng)民集體成員之間流轉(zhuǎn)。2.土地承包流轉(zhuǎn)費用：乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。3.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的違約賠償。4.適用法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積、位置、用途不符合約定：雙方重新進行測量、確認，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.乙方逾期支付土地承包流轉(zhuǎn)費用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)停止干涉，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給本集