個(gè)人房屋買賣協(xié)議

個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3該房屋的用途為____________________，甲方承諾該房屋不存在任何租賃合同。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，按照甲乙雙方約定的還款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于____________________年____________________月____________________日，交付地點(diǎn)為____________________。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)買該房屋的目的，并配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。6.3如乙方未按照本協(xié)議的約定，支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋查驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未如實(shí)提供購(gòu)買房屋的目的，視為違約。5.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方未按照約定交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)