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文檔簡介
生態(tài)公園業(yè)主收樓承諾書合同編號:__________甲方(出賣人):__________________乙方(買受人):__________________一、房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________(詳細地址),房屋結構為_______(結構),房屋戶型為_______(戶型),房屋建筑面積為_______平方米,套內建筑面積為_______平方米,房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證上述房屋符合國家關于住宅質量的相關標準,具備住宅功能,滿足乙方生活、居住的需要。二、交付及驗收2.1甲方承諾于____年__月__日前將上述房屋交付給乙方。交付時,甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2乙方應在收到甲方交付的房屋后,按照《住宅使用說明書》的要求進行驗收。如乙方對房屋質量有異議,應在驗收之日起____天內向甲方提出,并提供相應的證據。甲方應在收到乙方異議后____天內,根據國家關于住宅質量的相關規(guī)定及合同約定,負責維修或更換。2.3乙方驗收合格后,應按照甲乙雙方約定的方式支付房屋尾款,并在甲方提供《房屋所有權證》后____天內,辦理房屋過戶手續(xù)。三、費用及支付3.1乙方應按照甲方提供的《住宅價格表》支付房屋總價款,包括但不限于房價、裝修費、配套設備費、物業(yè)費等。3.2乙方同意按照甲乙雙方約定的付款方式支付房價款,具體付款方式如下:(1)乙方應在合同簽訂之日起____天內支付房價款的____%;(2)乙方應在房屋驗收合格后支付房價款的____%;(3)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房價款的____%。3.3甲方應按照合同約定,向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房屋的,應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的,應向乙方支付房價款的____%作為違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的,應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方(出賣人):__________________乙方(買受人):__________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.生態(tài)公園業(yè)主收樓承諾書2.房屋所有權證3.住宅質量保證書4.住宅使用說明書5.房屋買賣合同6.付款憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款,屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供合法、有效的發(fā)票,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同法:是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法:是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.住宅質量保證書:是房地產開發(fā)企業(yè)對所售住宅質量承擔保證責任的書面文件。4.住宅使用說明書:是房地產開發(fā)企業(yè)向購房人提供的關于住宅使用、維護和管理的說明性文件。5.違約金:是一方違約時根據合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可以要求甲方支付違約金,或者按照合同約定解除合同。2.問題:甲方未按照約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。解決辦法:乙方可以要求甲方支付違約金,并要求甲方在規(guī)定時間內提供相關文件。3.問題:乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法:甲方可以要求乙方支付違約金,或者按照合同約定解除合同。4.問題:甲方未按照約定提供合法、有效的發(fā)票。解決辦法:乙方可以要求甲方補開發(fā)票,或者按照合同約定解除合同。五、所有應用場景:1.甲方(出賣人)出售生態(tài)公園住宅小
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