房地產經紀服務合同文本

房地產經紀服務合同文本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.1甲方為出售/購買房地產的當事人，甲方提供的房地產基本信息見附件一。1.2乙方為具備相應資質的房地產經紀機構，乙方的相關信息見附件二。二、乙方的服務內容2.1乙方同意接受甲方的委托，提供房地產經紀服務，并按照甲方的要求協(xié)助甲方進行房地產的出售/購買活動。2.2乙方應根據甲方的要求，提供專業(yè)的房地產市場分析、房源信息、買方信息等相關服務。2.3乙方應積極推動房地產交易的順利進行，協(xié)助甲方與購房/賣方進行談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產交易合同。2.4乙方應在合同約定的服務期限內，全程參與并協(xié)助甲方完成房地產交易的相關事宜。三、乙方的服務費用3.1乙方提供房地產經紀服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應按約定時間支付乙方服務費用。四、合同的履行4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息及相關資料，并按照約定支付乙方服務費用。4.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產經紀服務，并積極推動交易的順利進行。4.3甲乙雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，共同維護房地產市場的秩序。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方退還服務費用。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：房地產基本信息附件二：乙方相關信息一、附件列表：1.附件一：房地產基本信息房屋所有權證復印件房屋詳細描述房屋現狀照片甲方身份證明復印件2.附件二：乙方相關信息乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方資質證書復印件乙方授權代表身份證明復印件乙方服務項目及收費標準二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提供服務或服務內容不符合約定的，視為違約。2.乙方提供的信息不真實、不準確或故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務費用或提供虛假信息的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的信息收集、發(fā)布、帶看、談判等服務。2.委托人：指委托房地產經紀機構提供服務的當事人，可以是房地產的出售方或購買方。3.受托方：指接受委托提供房地產經紀服務的房地產經紀機構。4.服務費用：指受托方為提供房地產經紀服務向委托方收取的費用。5.違約：指合同當事人未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不真實或不準確。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、準確的信息，甲方拒不提供的，乙方有權解除合同并追究甲方責任。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正或退還服務費用。3.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙