蘭州市學(xué)生宿舍租賃協(xié)議

蘭州市學(xué)生宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________號，樓棟號為__________，房間號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施及配套情況：__________（詳細(xì)列出設(shè)施及配套情況）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方臨時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，不得改變宿舍用途。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按本協(xié)議約定提供宿舍或宿舍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向宿舍所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件2.宿舍現(xiàn)狀照片或視頻資料3.宿舍設(shè)施清單及功能說明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.宿舍交接單10.宿舍交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常生活和學(xué)習(xí)，或隨意提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍或改變宿舍用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方未按約定將宿舍交還給甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有需要，乙方按甲方要求賠償。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，按協(xié)議扣除滯納金。3.宿舍交接：雙方共同填寫宿舍交接單，明確宿舍現(xiàn)狀。4.宿舍交還：確保宿舍在租賃期滿后恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方按甲方要求賠償。5.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商無果，向宿舍所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.蘭州市學(xué)生