買賣房屋協(xié)議書范本

買賣房屋協(xié)議書范本合同編號：__________買賣房屋協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由______方承擔(dān)。5.3房屋交付時間為______年______月______日。六、陳述與保證6.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制性因素。6.2買方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力和支付能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未履行對房屋權(quán)利狀態(tài)的陳述與保證。4.買方未按照約定時間支付購房款。5.買方未履行對購買能力的陳述與保證。6.任何一方未履行協(xié)議中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。6.陳述與保證：指合同雙方對合同內(nèi)容進行的聲明和承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：按照協(xié)議約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.房屋交付與約定不符：有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方按照約定交付符合要求的房屋。3.賣方延遲辦理過戶手續(xù)：按照協(xié)議約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.買方延遲支付購房款：按照協(xié)議約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。5.遇到法律糾紛：及時尋求專業(yè)法律人士幫助，通過法律途徑解決。五