房東出租房屋出租合同

房東出租房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施符合【相關(guān)描述】。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況：【產(chǎn)權(quán)情況】；【使用情況】。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方居住安全。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為：【起租日期】至【租賃期限結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。2.2租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每【支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式：【支付方式】。第三條費用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【列舉具體費用】。3.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【列舉具體費用】。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況正常使用房屋及附屬設(shè)施，合理愛護公共設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方如需對房屋進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在【退還日期】前將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。5.3乙方應(yīng)在退還房屋時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。6.2甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：【全稱】【全稱】【地址】【地址】【聯(lián)系方式】【聯(lián)系方式】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.乙方身份證明文件4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋：指甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。3.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施：指甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未提供約定范圍內(nèi)的設(shè)施。4.乙方未按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施：指乙方在使用房屋及相關(guān)設(shè)施過程中，造成損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，必要時可以解除合同。4.問題：乙方在使用房屋過程中造成損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償損