合同農(nóng)村自建房合同

合同農(nóng)村自建房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)自用住宅；乙方具有建設(shè)自用住宅的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方建設(shè)自用住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的自有土地使用權(quán)委托給乙方進(jìn)行自用住宅建設(shè)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量等要求，完成住宅的建設(shè)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保住宅建設(shè)的安全、合規(guī)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，確保住宅建設(shè)的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證住宅建設(shè)質(zhì)量符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅的安全、舒適、美觀。三、建設(shè)規(guī)模及工期3.1乙方建設(shè)的自用住宅規(guī)模為：_______層_______戶，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成住宅建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方約定，本合同的建設(shè)工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；剩余的_______%作為工程進(jìn)度款，按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的比例進(jìn)行支付。4.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅費(fèi)繳納。五、合同的履行及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量等要求進(jìn)行建設(shè)，確保住宅建設(shè)的安全、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可、施工許可等。5.3工程完成后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。5.4甲方應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員對乙方建設(shè)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)及時整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量等要求完成住宅建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的期限支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明文件3.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.工程款項(xiàng)支付憑證6.相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量等要求完成住宅建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定的期限支付合同款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付期限。3.乙方未按照合同約定完成工程，或工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的工程完成期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在自有土地上建設(shè)的自用住宅。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.建設(shè)資質(zhì)：指從事建筑工程施工的單位應(yīng)當(dāng)具備的法定資格。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。2.款項(xiàng)支付糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項(xiàng)，如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方可拒絕繼續(xù)施工；如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。3.工程質(zhì)量問題：工程完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.手續(xù)辦理問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問題導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村居民，擁有自有土地使用權(quán)，計(jì)劃建設(shè)自用