上海個(gè)人住宅租賃合同模板

上海個(gè)人住宅租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋及租金1.1甲方出租給乙方的租賃房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。1.3租金自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算，本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于非法用途或從事任何有損房屋及周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。第三條房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》（詳見(jiàn)附件二）。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給乙方。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況附件二：房屋驗(yàn)收單一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況2.附件二：房屋驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.乙方未按約定用途使用房屋6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方立即支付欠繳租金。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同違約金。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同違約金。5.乙方未按約定用途使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃2.