雙方共同購房協(xié)議書范本

雙方共同購房協(xié)議書范本合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫乙方全稱】一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【填寫?。ㄊ校┟Q】市【填寫區(qū)（縣）名稱】區(qū)【填寫街道名稱】【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【填寫建筑面積】，土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.2乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、購房價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填寫購買價格】（大寫：【填寫購買價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將購房款分【填寫付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【填寫首次付款時間】內(nèi)支付人民幣【填寫首次付款金額】（大寫：【填寫首次付款金額大寫】元整）作為定金；（2）乙方于【填寫剩余付款時間】前支付剩余購房款（購房款定金=剩余購房款），支付方式同第2.3條。戶名：【填寫甲方賬戶戶名】賬號：【填寫甲方賬戶賬號】開戶銀行：【填寫甲方開戶銀行】2.4甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【填寫交房時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和條件支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫過戶登記期限】內(nèi)辦理完畢。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的【填寫違約金比例】%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金，違約金計算方式為：每日按照購房款總額的【填寫違約金比例】%計算。4.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：每日按照購房款總額的【填寫違約金比例】%計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與購房相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶及登記手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定共同配合辦理過戶及登記手續(xù)，視為違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的【填寫房產(chǎn)地址】房產(chǎn)。2.購房款：指本協(xié)議約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方支付的作為購買房產(chǎn)承諾的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.遲延交房：指甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的行為。8.遲延付款：指乙方未按約定時間支付購房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金，并可協(xié)商延長交房時間。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并可協(xié)商延長付款時間。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的購房款。5.其它違約行為：解決辦法：根據(jù)本協(xié)議違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向約定的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方共