旅行顧問住房團購協(xié)議書

旅行顧問住房團購協(xié)議書合同編號：__________甲方（旅行顧問）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（房地產開發(fā)商）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為旅行顧問，乙方為房地產開發(fā)商，雙方本著平等互利的原則，就甲方組織旅行者團體購房事宜，達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況1.房屋位于：________________2.房屋類型：________________3.房價：________________4.付款方式：________________5.交付時間：________________6.購房優(yōu)惠政策：________________二、甲方權利和義務1.甲方負責組織旅行者團體購房，確保購房人數達到約定數量。2.甲方應向乙方提供購房者的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理購房者貸款事宜，提供必要的資料和手續(xù)。4.甲方應按照約定時間向乙方支付購房款。5.甲方有權根據市場情況調整購房優(yōu)惠政策，并告知乙方。三、乙方權利和義務1.乙方應保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及的質量要求。2.乙方應按照約定時間交付房屋，并承擔延期交付的責任。3.乙方應按照約定價格向甲方出售房屋，并承擔價格變動的風險。4.乙方應提供購房優(yōu)惠政策，并按照約定執(zhí)行。5.乙方應協(xié)助甲方辦理購房者貸款事宜，提供必要的資料和手續(xù)。四、違約責任1.甲方未按照約定組織旅行者團體購房，導致購房人數不足約定數量的，乙方有權解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定價格向甲方出售房屋，甲方有權要求乙方支付差價。4.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（旅行顧問）：________________乙方（房地產開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購房者名單2.房屋交付確認書3.房屋質量檢測報告4.貸款合同及相關文件5.購房優(yōu)惠政策證明文件6.旅行者團體組織證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定組織旅行者團體購房，導致購房人數不足約定數量的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋，視為乙方違約。3.乙方未按照約定價格向甲方出售房屋，視為乙方違約。4.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅行顧問：指為旅行者提供旅行規(guī)劃、咨詢等服務的企業(yè)或個人。2.房地產開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.團購：指組織多人同時購買同一商品或服務的活動。4.購房優(yōu)惠政策：指為吸引購房者而提供的價格優(yōu)惠、贈送禮品等優(yōu)惠措施。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房者人數不足約定數量：甲方可以與乙方協(xié)商調整購房優(yōu)惠政策，以吸引更多購房者。2.房屋交付時間延遲：乙方應承擔延期交付的責任，并向甲方支付違約金。3.房屋質量問題：乙方應按照約定承擔質量保證責任，修復或更換存在質量問題的房屋。4.貸款事宜出現(xiàn)問題：甲方應協(xié)助乙方和購房者解決貸款事宜，確保貸款順