手房買賣雙方合同

手房買賣雙方合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的基本情況，包括但不限于所在街道、門牌號碼、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代等信息。）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房屋買賣合同草稿6.房價款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交接單9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.買方未履行過戶手續(xù)：買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)公司補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明。2.身份證復(fù)印件丟失：重新辦理身份證，并獲取復(fù)印件。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丟失：聯(lián)系公司注冊地工商部門，重新辦理營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.銀行賬戶信息錯誤：更正銀行賬戶信息，并重新提供正確的賬戶信息。5.房屋買賣合同草稿丟失：重新簽訂房屋買賣合同草稿。6.房價款支付憑證丟失：聯(lián)系銀行獲取房價款支付憑證復(fù)印件。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件丟失：重新辦理過戶手續(xù)相關(guān)文件。8.房屋交接單丟失：重新制作房屋交接單。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明丟失：聯(lián)系房產(chǎn)交易中心補(bǔ)辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。五、