工抵房協(xié)議書方工抵范本

工抵房協(xié)議書方工抵范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋用于抵債事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、工抵房協(xié)議書方工抵金額及支付方式2.1乙方應(yīng)付給甲方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），甲方同意以抵債方式清償部分債務(wù)。2.2甲方將該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)抵債給乙方，乙方應(yīng)付的抵債金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債金額支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付抵債款項(xiàng)。4.3乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋，并履行相關(guān)的物業(yè)管理和生活垃圾處理義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)付給甲方的債務(wù)證明文件。3.該房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑規(guī)模等相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)文件。4.該房屋的過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)的生活垃圾處理規(guī)定文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致無法交付或過戶。2.乙方未按照約定金額和期限支付抵債款項(xiàng)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法使用該房屋，未履行相關(guān)的物業(yè)管理和生活垃圾處理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.工抵房：指用于抵債的房屋。2.抵債：債務(wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，通過轉(zhuǎn)移所有權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)等方式，用以清償債務(wù)的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.權(quán)屬糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法保證該房屋權(quán)屬清晰的情況，乙方應(yīng)要求甲方立即解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按照約定金額和期限支付抵債款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法使用該房屋，未履行相關(guān)的物業(yè)管理和生活垃圾處理義務(wù)的情況，甲方