商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書-8

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書訂立合同當事人雙方：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，出租給乙方作為＿＿＿＿＿＿＿＿場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共計＿＿＿＿年＿＿＿＿個＿＿＿＿月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：）支付方式為一次性付清。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝修1、乙方應按妥善使用房屋內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構和設備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構和外觀的前提下，可以對所承租房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再施工。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定。（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該房屋續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該房屋使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與房主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第五條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活。3、乙方在租賃期間的全部責任由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋以及院落造成的損毀由乙方承擔全部賠償責任。4、乙方在租賃期間必須保證房屋及所屬其他財產(chǎn)安全，造成損失由乙方承擔所有責任。5、乙方在租賃期間學生出現(xiàn)的任何責任均由乙方承擔。與甲方無任何關系。第六條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃房屋的經(jīng)營范圍；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因房主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第七條：免責條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。第八條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第九條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十條：補充條款甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：簽約日期：年月日

租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商、一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落面積：平方米，二、租賃期限：即年月日至年月日三、租金及交納時問：乙方一次性交齊一年租金。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙應提供真實有效的與房東的租賃合同，工商營業(yè)執(zhí)照，身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構及設施、設備，否則應按價賠償。3、水、電使用費用都由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同的，本合同自然終止，雙方不承擔違約責任。6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法垸裁定。7、其他約定事項：乙方如若下一季度不再續(xù)租，需提前半個月告知甲方，如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款，如乙方不按時提前通知甲方，甲方有權按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。8、在租方期間，如發(fā)生火災、刑事案件，由乙方負責。六、違約責任：甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約會為所剩天數(shù)的二倍，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日

房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。1、出租房屋地址：2、房屋租賃期限：自＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，中途不退租。3、租金每年人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，租金按＿＿＿＿年支付一次，下次房租應提前一個月支付。使用押金元，退房時恢復房屋原樣、室內(nèi)所有家具、電器完好及室內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈，否則由此產(chǎn)生的費用從押金中扣除。4、租賃期間：房屋的使用權歸乙方，甲方無特殊情況不得打擾乙方。5、租賃期間：乙方正常使用的水電費、物業(yè)費與乙方相關費用由乙方承擔，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋拆遷等不可抗拒因素，甲方可提前終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。6、乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2％向甲方支付違約金，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。7、租期期滿，乙方需續(xù)租或不續(xù)租，應提前30天通知甲方。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。甲方若收回房屋應提前30天告知乙方退房，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。乙方不得從事違法活動，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。8、乙方需注意防火、防盜及用電、用氣安全，且不得存放易燃易爆物品，因此而造成的后果均由乙方自負。因下雨、地震、拆遷等不可抗拒自然因素造成的損失甲方概不負責。9、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。