個(gè)人房產(chǎn)出售合同示范文本

個(gè)人房產(chǎn)出售合同示范文本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣方：姓名（名稱）：__________身份證號碼（注冊號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.買方：姓名（名稱）：__________身份證號碼（注冊號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3該房屋的用途為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。2.4支付方式：__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.房屋交接單6.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶至買方名下；未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；違反合同其他條款。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能履行合同其他條款。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價(jià)款的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測；根據(jù)檢測結(jié)果，賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買方損失。2.買方未能按時(shí)支付房款：催告買方履行付款義務(wù)；買方逾期付款的，賣方有權(quán)暫停交付房屋，并追究違約責(zé)任。3.過戶過程中出現(xiàn)障礙：及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解過戶流程和所需材料；配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)用場景：