北京市房屋買賣合同書樣本合集

北京市房屋買賣合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******甲方(賣方)姓名：*****身份證號(hào)碼：****郵編：*****住址：******乙方(買方)姓名：*****身份證號(hào)碼：****郵編：*****住址：******依照《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成全都意見(jiàn)，特簽訂本合同。一、銷售標(biāo)的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1、座落地址：****房屋全部權(quán)證號(hào)為：2、結(jié)構(gòu)：****建筑面積：3、乙方購(gòu)房用途：4、房屋全部權(quán)人：二、價(jià)格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫**元整；付款方式：三、責(zé)任與權(quán)利甲方：*****1、須具備該房屋全部相關(guān)法律認(rèn)可文件；2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；3、在辦理過(guò)戶期間向乙方供應(yīng)該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋全部權(quán)及使用權(quán)；5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。乙方：*****1、須供應(yīng)過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。2、準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民**元整。五、不行抗力人力不行反抗的因素和自然災(zāi)難除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)；協(xié)商不成時(shí)，可實(shí)行第*種方式解決：1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必需協(xié)商全都打算是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本合同未盡事宜，以《XX民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)：******電話：*****電話：********年***月***日***年***月***日北京市房屋買賣合同書樣本(第二篇)合同編號(hào)：...北京市房屋買賣合同書甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于北京市（具體地址）的房屋，并有出售意愿，乙方有購(gòu)買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本信息房屋基本情況：（在此填寫房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型等）第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定房屋的總價(jià)為人民幣（具體數(shù)字），大寫（具體金額大寫）。2.乙方同意按以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（具體數(shù)字），大寫（具體金額大寫），于本合同簽訂日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（具體數(shù)字），大寫（具體金額大寫），于甲方交付房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方憑房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付與所有權(quán)移交1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并出具《房屋交付單》。3.在房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條合同解除與違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第六條合同生效與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：北京市房屋買賣合同書樣本(第三篇)合同編號(hào)：甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方在北京市所擁有的房屋事宜達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋權(quán)屬：甲方為該房屋合法的所有權(quán)人，無(wú)任何糾紛和限制。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）2.2付款方式：乙方以（支付方式）方式支付買賣價(jià)格。買賣價(jià)格將在（付款時(shí)間或分期支付時(shí)間）內(nèi)完成支付，具體支付時(shí)間和方式雙方另行協(xié)商確定。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶：甲方在接受買方支付買賣價(jià)格后，自愿協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：購(gòu)房過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋狀況及附屬設(shè)施4.1房屋狀況：甲方保證該房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附屬設(shè)施等均完好并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）交付時(shí)應(yīng)處于良好狀態(tài)，乙方在驗(yàn)收合格后方可接收。第五條違約責(zé)任5.1甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的百分之（X%）。5.2乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的百分之（X%）。第六條合同生效及解除6.1合同生效：本合同自雙方簽署并加蓋公章后即時(shí)生效，有效期自（起始日期）至（結(jié)束日期）。6.2合同解除：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同，如有需要解除合同的情況出現(xiàn)，一方應(yīng)提前（期限）書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均同意提交北京市人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字