轉讓房產(chǎn)合同模板

轉讓房產(chǎn)合同模板合同編號：__________轉讓房產(chǎn)合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，且愿意將其名下的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理、維護及維修責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，本合同的解除或終止應依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶證明9.其他與房產(chǎn)過戶相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款，或支付的款項不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的管理、維護及維修責任，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行本合同的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點，具有房屋產(chǎn)權證號的建筑物及其附屬設施。2.轉讓方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權的甲方。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的乙方。4.轉讓價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時間及質量問題：解決辦法：雙方應按照本合同約定履行交付義務，如交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改或重新交付符合約定的房產(chǎn)。2.遇到支付轉讓款問題：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付轉讓款，如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的違約金。3.遇到房產(chǎn)過戶問題：解決辦法：甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.遇到違約責任問題：解決辦法：如任何一方違約，守約方有權要求違約方按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)轉讓方與受讓方之間進行房產(chǎn)交易的場景。2.雙方約定通過本合同明